Коммерческие помещения в «Лесном квартале»: бизнес там, где уже есть покупатели

ГК «МастерСтрой» открывает продажу коммерческих помещений в ЖК «Лесной квартал» в Костроме. И здесь есть принципиальная разница между просто помещением на первом этаже нового дома и коммерцией внутри уже сложившегося жилого района.

В «Лесном квартале» уже сданы и заселены девять домов. Здесь каждый день идёт обычная жизнь большого квартала: люди возвращаются с работы, ведут детей в школу, забирают заказы, заходят за продуктами и выбирают услуги рядом с домом. То есть аудиторию для бизнеса здесь не нужно ждать несколько лет — она уже живёт рядом.

Коммерция внутри жилого района

В продаже — коммерческие помещения на первых этажах домов «Лесного квартала». Это пространства со свободными планировками, высокими потолками и большими окнами, которые можно адаптировать под разные задачи: собственный бизнес, магазин, услуги, офис или объект под аренду.

Часть коммерции в квартале уже работает. Здесь открыты пункты выдачи Ozon и Wildberries, Магнит, парикмахерская, эколавка и другие сервисы для жителей. По ряду помещений заключены долгосрочные договоры аренды. И это хороший показатель самой локации: коммерция здесь нужна не когда-нибудь в будущем, а уже сейчас.

В продаже — крупные коммерческие блоки от 900 м2

Предложение рассчитано на тех, кто рассматривает крупный коммерческий объект целиком.

Сейчас в продаже два блока:

7 и 10 очереди — единым пакетом общей площадью 904,5 м2

— 7 очередь: 594,4 м2

— 10 очередь: 310,1 м2

8 и 9 очереди — единым пакетом общей площадью 918,2 м2

— 8 очередь: 177,4 м2

— 9 очередь: 740,8 м2

Помещения внутри каждого предложения продаются вместе и не делятся на отдельные объекты. Такой формат даёт больше вариантов использования: можно сформировать собственный пул арендаторов, разместить несколько направлений бизнеса или работать с объектом как с единым инвестиционным активом.

Район продолжает расти

«Лесной квартал» развивается не как отдельный дом, а как полноценный жилой район. Девять очередей уже сданы. Рядом находятся школа №44, детский сад и поликлиника. Строительство продолжается: 10 очередь будет сдана в 2026 году.

С каждым новым домом становится больше жителей, а значит, увеличивается и потенциальная аудитория для бизнеса, расположенного внутри квартала. Поэтому при выборе коммерческой недвижимости здесь имеет значение не только стоимость квадратного метра. Важнее другое: что происходит вокруг этого помещения каждый день. В «Лесном квартале» уже есть жилой массив, привычные маршруты жителей и работающая коммерческая среда.

Для собственного бизнеса или как коммерческий актив

Коммерческие площади можно рассматривать по-разному: использовать под собственный бизнес, сформировать пул арендаторов или приобрести объект для дальнейшей сдачи в аренду. Но в любом сценарии ключевым остаётся расположение. Здесь не нужно рассчитывать, что через несколько лет вокруг появятся дома, инфраструктура и потенциальные покупатели. В «Лесном квартале» всё это уже есть. А вместе с дальнейшим развитием района будет расти и аудитория коммерции внутри него.

Ваши потенциальные клиенты уже живут здесь.

Узнать подробные характеристики коммерческих блоков, их расположение, стоимость и условия приобретения можно у менеджера по телефону или в офисе:

Кострома, ул. Маршала Новикова, 22/22, 2 этаж +7 (4942) 300-343